莫迪称期待与台建立更紧密联系外交部回应

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  5月27日,上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”,以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

  那么,上海房地产“沪九条”有哪些特点?又会对房地产市场带来哪些影响?眼下各地很多城市出台的新措施,又会取得怎样的效果?《新闻1+1》连线上海市房地产科学研究院院长严荣,解读相关问题。

  “沪九条”有哪些特点?落实后对哪些人群影响比较大?

  上海市房地产科学研究院院长 严荣:①系统性。这9条政策可以说是统筹考虑了存量和增量、市场和保障、刚性和改善性,以及调控工具和长效机制。②精准性。聚焦当前问题比较突出的刚性和改善性需求,聚焦市民和新市民的住房需求,也聚焦普通商品住房市场。③协同性。统筹协调了土地、信贷、住房保障、城市更新以及住房品质和市场的监测监管等多方面的政策措施。随着这些政策的实施,我们预计刚性和改善性需求以及多子女的家庭将受益相对较大。

  上海实施房地产新措施要达到什么目标?

  上海市房地产科学研究院院长 严荣:从政策制定和研究的角度来看,此次9条措施的目标,也有三个方面。

  ①适应房地产供需关系的新变化。这个主要通过优化供给、满足需求、保障民生,从而更好满足刚性住房需求和多样化的改善住房需求。

  ②能够促进房地产市场平稳。这个主要针对当前房地产市场运行中的一些实际情况,体现差异化、区域性和精准性等这样的特点,针对一些重点区域、重点市场,提供有针对性的政策举措。

  ③更好满足人民群众对优质住房的新期待。这里主要体现在通过优化土地和住房的供给,促进区域人口、住房、土地的协调发展,并且通过加快推进“两旧一村”城市更新改造来提升居住品质,以及提高居住房屋的建造质量等等这些方面,来满足人民群众对优质住房的新期待。